Проблема жилья - пожалуй самая актуальная в современном Российском обществе. Здесь таится множество подводных камней, таких как обремение, прописаные дети и многое другое.

 Обычно эти моменты решаются в риэлторских агентствах, но они могут справиться только с довольно простыми ситуациями, взять справки в ЖЭУ и т.п. Разрешение по настоящему сложных вопросов лучше доверить юристам, тем более, что цена вопроса здесь очень высока! 

Группа Независимых адвокатов за время своей деятельности преобрела значительный опыт в решении сложных вопростов, связаных с жилой и коммерческой недвижимостью.

Не всегда наши граждане помнят о том, что есть категории лиц, которые могут жить в чужом жилье на законных основаниях – осужденные к реальному лишению свободы, психически не здоровые и недееспособные люди, отказавшиеся от приватизации.

Когда Вы приобретаете жильё (квартиру, жилой дом) на вторичном рынке, проверьте, кто жил в ней до настоящего момента.

Если хотя бы один из бывших жителей относился к вышеперечисленной категории, то Вы попадаете в категорию риска: при отсутствии иного жилья у такой категории лиц он будет по судебному решению вселён к Вам на постоянное (временное) проживание.

Например, в квартире по договору социального найма проживает муж, жена и двое детей (по 16 лет, юноша и девушка). По общему согласию все отказываются от приватизации в пользу девушки. Через два года девушка становится совершеннолетней. По общему согласию все переезжают в коттедж в хорошем районе города, а квартиру продают.

Новый собственник въезжает в квартиру, делает ремонт, обустраивается. Проходит 5 лет. И вдруг узнаёт, что к нему в судебном порядке подселяют юношу. Оказывается, юношу выгнали из коттеджа, так как он стал наркоманом и стал мешать членам семьи нормально жить (права собственности на долю в жилом доме он не приобрёл). После ремиссии в реабилитационном центре ему «правильный адвокат» подсказал, что можно вернуться жить в квартиру на законных основаниях, если другого жилья у него нет.

Такой человек будет вселён судом, а трёхлетний срок исковой давности судом будет восстановлен, поскольку юноша был наркоманом, не осознавал, что его лишили жилья, мыкался по притонам, лечился в наркодиспансере.

Таких ситуаций великое множество.

Группа независимых адвокатов готова помогать любым сторонам конфликта. Давайте вместе найдём правильное решение!